Cómo convertir una línea de crédito con garantía hipotecaria

Si tiene una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC), y usted Está llegando al final del período de retiro o si las tasas de interés ajustables son altas, puede convertir la línea de crédito en un préstamo convencional. Mientras que un HELOC le permite al propietario retirar dinero según sea necesario, pagando solo intereses sobre el monto retirado, es posible que desee un préstamo tradicional con pagos mensuales establecidos. Cuando esté listo para convertir su HELOC, tiene algunas opciones.

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Paso 1

Póngase en contacto con su banco para conocer las tasas de interés actuales para una segunda hipoteca. Las tasas de interés son negociables y dependen de su puntaje de crédito y su historial de pagos. Los bancos ofrecen mejores tasas de interés para los propietarios con puntajes de crédito más altos.

Paso 2

Elija el tipo de préstamo que mejor se adapte a sus necesidades. Su banquero puede sugerir un préstamo de tasa fija, extendido por cinco o 10 años, dependiendo de su capacidad para hacer los pagos mensuales si planea permanecer en el hogar. Sin embargo, si planea vender su casa dentro de tres años, un préstamo de tasa ajustable con una tasa de interés inicial baja puede ahorrarle la mayor cantidad de dinero.

Paso 3

Combine su HELOC con su hipoteca en un refinanciamiento. Esta opción puede ser mejor para los propietarios que compraron su casa cuando las tasas de interés eran más de dos puntos más altas que las tasas actuales. Al refinanciar la vivienda y agregar el HELOC, solo realizará un pago mensual y podrá ahorrar dinero en ambos préstamos.

Paso 4

Proporcione prueba de empleo: hasta seis meses de recibos de sueldo recientes o copias de sus dos últimos años de impuestos a la renta. Además, enumere sus pagos mensuales actuales, incluidas las notas del automóvil, los pagos mínimos con tarjeta de crédito, las primas de seguro y todas las demás deudas mensuales recurrentes.

Cosas que necesitará

• Recibos de pago
• Lista de obligaciones de deuda actuales

Sugerencias

• Tiene un "derecho de recesión" de tres días después de obtener un nuevo préstamo. Si, por algún motivo, descubre que el nuevo préstamo no cumple con sus expectativas, envíele una carta por escrito al banco, indicando que desea salirse del préstamo.

Advertencias

• Antes de solicitar una conversión de préstamo o refinanciar una hipoteca para incluir su HELOC, verifique su informe de crédito y elimine cualquier información errónea. Abstenerse de comprar un automóvil u otro artículo grande antes de solicitar un préstamo. Los pagos mensuales adicionales pueden descalificar su solicitud de préstamo.