Cómo invertir utilizando una línea de crédito con garantía hipotecaria

Una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) es un préstamo de interés ajustable que le permite retirar y pagar fondos según lo desee, mientras el banco le cobra intereses sobre la cantidad de dinero que usa. Si tiene capital en su hogar, es decir, si su casa vale más de lo que le debe al banco por su hipoteca, entonces puede calificar para un HELOC. Invertir los fondos de su HELOC puede resultar lucrativo, pero como el banco usa su casa como garantía para asegurar el préstamo, tenga precaución y moderación cuando elija inversiones.

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Paso 1

Solicite un HELOC en el mismo banco que tiene su hipoteca. Su banco puede prestar hasta el 80 por ciento del capital que tiene en su casa. Por ejemplo, si su casa vale $ 250, 000 y le debe $ 150,000 al banco, su capital es de $ 100, 000. El banco puede prestarle hasta el 80 por ciento de esa cantidad, o $ 80, 000.

Paso 2

Negocie para obtener la tasa de interés inicial más baja posible al sacar su HELOC. Dado que este tipo de préstamo es una línea de crédito, tendrá una tasa de interés ajustable. Después de un par de años, la tasa de interés puede aumentar, aumentando lo que le debe al banco. Al comenzar con la tasa más baja posible, ahorrará dinero.

Paso 3

Investigue a fondo sus inversiones. Las inversiones arriesgadas, como el mercado bursátil, pueden poner su casa en riesgo si las acciones que compra se deprecian. Las inversiones menos arriesgadas pueden incluir invertir su dinero en una nueva empresa, fondos mutuos o bienes raíces. Consulte a un asesor financiero si no está seguro.

Paso 4

Asegúrese de poder realizar los pagos mensuales de intereses en su HELOC mientras espera su inversión para ganar dinero. Durante el período de "sorteo" de HELOC, solo pagará intereses, pero luego de algunos años, el banco le pedirá que salde el préstamo o lo convierta en una segunda hipoteca.

Consejos

• Ya que un HELOC pone en riesgo su hogar, piense detenidamente en todos los proyectos antes de invertir. El interés que paga al banco en su HELOC es deducible de impuestos.

Advertencias

• Si no puede devolver su HELOC, el banco puede embargar su casa.